HÀ NỘI MỞ BÁN THÊM HƠN 1.100 CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI GIÁ TỪ 18,4 TRIỆU ĐỒNG/M²
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố đợt mở bán mới tại khu nhà ở xã hội CT3 – CT4 thuộc khu đô thị Kim Chung (xã Thiên Lộc), với giá bán tạm tính 18,4 triệu đồng/m². Thời gian nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 10/11 đến 19/12.
Dự án do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích gần 3,6 ha. Khu CT3 rộng 2,4 ha, còn lại là khu CT4. Tổng thể dự án gồm 4 tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng, có một tầng hầm.
Khu CT4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2021, cung cấp 484 căn hộ. Trong đợt này, thành phố mở bán ba tòa tại khu CT3 với hơn 1.100 căn. Cụ thể, có 589 căn để bán, 340 căn cho thuê hoặc thuê mua, số còn lại là căn hộ thương mại.
Mức giá bán tạm tính là 18,4 triệu đồng/m², đã bao gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì. Như vậy, người mua cần chuẩn bị khoảng 916 triệu – 1,2 tỷ đồng cho căn hộ diện tích từ 50 đến 64 m². Giá thuê hàng tháng khoảng 91.700 đồng/m², tương đương 4,6 – 5,8 triệu đồng/căn. Với hình thức thuê mua, mức giá khoảng 313.000 đồng/m².
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến năm 2030, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch đặt ra.
Từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công, song giá bán có xu hướng tăng rõ rệt. Nếu ba năm trước mức giá dưới 20 triệu đồng/m², thì hiện nay đã xuất hiện nhiều dự án chạm ngưỡng 25 – 29,4 triệu đồng/m². Trước tình hình này, Bộ Xây dựng đã đề nghị thành phố tăng cường thanh tra, kiểm soát giá bán loại hình nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, từ ngày 10/10, quy định về điều kiện mua nhà xã hội được nới lỏng. Mức trần thu nhập tăng từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng cho một người; với hai vợ chồng, tổng thu nhập tối đa là 40 triệu đồng/tháng. Người độc thân nuôi con nhỏ được áp dụng mức tối đa 30 triệu đồng/tháng, tạo điều kiện cho nhiều đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội hơn.
